Tin thị trường

Thị trường bất động sản tháng 6/2020 chứng kiến loại hình căn hộ xác lập mức giá mới ở 2 đô thị trọng điểm về nhà ở là Hà Nội và TP.HCM. Ngoài ra, thị trường đất nền giáp ranh Sài Gòn cũng ghi nhận những đợt sốt nóng mới.

Loạt thương vụ mua bán quy mô diễn ra giữa các ông lớn bất động sản vào nửa đầu năm 2020 đúng như dự báo xu hướng M&A BĐS sẽ sôi động hơn sau Covid-19.

Theo ông Trần Kim Chung, Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, từ nay đến cuối năm 2020, thị trường bất động sản có khả năng đối mặt với 3 kịch bản. Khả năng hiện thực của mỗi kịch bản sẽ phụ thuộc vào các rủi ro có liên quan nhưng ở tầm vĩ mô. Trong đó, các yếu tố kinh tế quốc tế và phản ứng chính sách của nhà nước và ứng xử của các chủ thể kinh tế sẽ đóng vai trò quyết định.

Từ góc nhìn chung của giới chuyên gia kinh tế, để chủ trương về giá trần dành cho các căn hộ thương mại có thể đi vào thực tế, trước nhất cần giải quyết 4 vấn đề lớn còn tồn đọng.

Việt Nam được đánh giá là sự lựa chọn lý tưởng so với các quốc gia khác trong khu vực về bất động sản công nghiệp nhờ chi phí hấp dẫn, cùng với sự phát triển của cơ sở hạ tầng và các chính sách hỗ trợ đến từ Chính phủ. Nguồn cầu của thị trường bất động sản công nghiệp luôn ở mức cao kể từ cuối năm 2019 và càng trở nên sôi động trong thời điểm hiện tại với sự tham gia của các nhà đầu tư trong khu vực và quốc tế.

Theo Bộ Xây dựng, nguồn cung nhà ở trung, cao cấp đang dư thừa khoảng 70-100 triệu m2 sàn nhưng lại thiếu nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp.

Giá bán cao, cung - cầu không gặp nhau đang là nguyên nhân khiến giao dịch đất nền tại khu Đông TP.HCM ảm đạm dù đã hết giãn cách xã hội gần 2 tháng.

Dân đầu tư BĐS bắt đầu đuối tài chính vì phải chạy theo tiến độ dự án, việc chấp nhận sang nhượng không lời là biện pháp thực tế để tránh áp lực phải chi trả cho khoản đầu tư đang đến hạn.

Trong con mắt các nhà đầu tư bất động sản, thị trường Hà Nội có sức hút riêng biệt nhờ sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng với hệ thống tàu điện ngầm, cầu, và đường sá xung quanh thành phố. Nguồn cung các dự án bất động sản hiện đại của thủ đô đang tăng lên và nhiều chủ đầu tư trong nước tích cực tập trung cung cấp ra thị trường các bất động sản tiêu chuẩn quốc tế.

Trước những tác động sâu rộng của đại dịch Covid-19, ngành công nghiệp bán lẻ đang phải đối mặt với nhiều thách thức và khó khăn, đặc biệt là với các siêu thị và các trung tâm thương mại.

Tác động của dịch Covid-19 đã khiến các nhà bán lẻ phải tiến hành những cuộc đàm phán đầy thách thức với chủ nhà, với kết quả có thể sẽ làm thay đổi cục diện thương mại bất động sản trong dài hạn.

Chịu ảnh hưởng nặng nề nhất của dịch bệnh Covid-19, thế nhưng bất động sản nghỉ dưỡng được giới chuyên gia nhận định sẽ là phân khúc có tốc độ phát triển mạnh mẽ sau dịch khi ngành du lịch đang từng bước phục hồi.

Thị trường BĐS Hồ Tràm (Bà Rịa – Vũng Tàu) đang có những bước phục hồi nhanh và mạnh mẽ ngay sau khi hết giãn cách xã hội. Giá nhà đất tại khu vực này cũng đang có xu hướng tăng lại từ giữa quý 2.

Dù thị trường bất động sản Việt Nam đang phải đối mặt với nhiều khó khăn do dịch bệnh Covid-19 nhưng nhiều chuyên gia vẫn lạc quan về thị trường trong tương lai.

Tại hội thảo “Giải pháp phục hồi thị trường bất động sản hậu Covid-19” do Báo Xây dựng và Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp tổ chức, nhiều giải pháp phục hồi thị trường bất động sản đã được các chuyên gia đưa ra và thảo luận.